huang-tuo 2008-8-28 10:46
笑看“万人团购”
在报纸上看到一则关于 “万人团购”的消息，其实只要将“万人团购”这件事情拉回到“现实的房地产市场”当中，可以举例说明：如果现有深圳的楼盘依现价都出现顺利销售的局面，那么，不要说万人团购，就是十万人团购，开发商也不会理会，因为有人自然会来买，谁也不希望将自己的房子以低利润且团购价格卖出；但若房产滞销时，即使团购人数是一千人而不是一万人，开发商也会相当欢迎，至于成交价格的满意与否，就需要看买卖双方谁挣得久，开发商的资金压力VS购房者的需求急缓，正所谓：供给VS需求。这也是议价权回归给消费者的时候，不再是卖方市场，在价格上，成交价会越接近成本价，甚至成交价小于成本价亦有可能。
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从以上意义看，若能成功媒合，就可以解决开发商的资金压力，只要不倒闭，留得青山在不怕没柴烧，对消费者而言，更可买到经济实惠的好房子，这样岂不就是双赢吗？uf*T5JL4mOP8c ^5ev[
PS：但需注意房屋品质、售后保障及物业的合约履行安全等方面问题